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書籍摘要: “地理位置優越,單身貌美女業主超多,速來!”“掃地僧?看你掃地挺熟練的,我們小區缺一個清潔工要不要來?”“精靈女王?唱歌好聽跳舞好看,我們小區就缺你這樣的廣場舞領隊,什麽時候到崗?”上一秒全款買房,下一秒穿越異界,許晨成爲了諸天萬界賣房系統的宿主,只要賣房就變強。某劍神:“電影院裏的《鬥破蒼穹》神魔版太恐怖了,我領悟了鬥氣化馬這一絕技!”某聖魔導師:“無靈世界,人類竟然能夠拽著星球跑,科技到底是何方神聖?《流浪地球》太贊!”某獸人:“圖書館第三層,隱藏著成神的秘密!把所有的書讀完,就能成爲至高無上的神!”許晨道。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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旅日好手吳念庭今天再度對決羅德隊,擔任先發7棒、三壘手,全場4個打數沒有安打,吞下1次三振,西武終場3:5落敗,兩隊3連戰各贏1場。

西武作客千葉,吳念庭連續兩戰沒有表現,合計7個打數掛零,本季打擊率從2成70降到2成64。

西武打線今天面對羅德4名投手,全場只有6支安打,包括山川穗高8局上陽春砲;羅德先發投手小島和哉投6局,被揮出5支安打、失兩分奪勝。

西武在13日復賽後,出賽5場打出2勝3敗,本季戰績35勝14和41敗,在太平洋聯盟排名第5,只領先日本火腿隊。

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Blue Line Capital 創始人兼總裁 Bill Baruch 表示,儘管加密貨幣交易平臺 Coinbase(COIN-US) 股價受加密貨幣波動下跌,但負面情緒已經消失,認為其逾 6,000 萬的用戶將成為發展基礎,即使在比特幣、以太幣利空影響下,該公司股價也能回升。

Coinbase 周一(9 日)股價上漲 8.6% 至每股 280.47 美元。

Baruch 也說這對 Coinbase 周二(10 日)下午即將公佈的第二季財報來說是個好兆頭。

Baruch 說,Coinbase 有個良好的趨勢線支撐,而且已突破楔形阻力線,並認為該公司股價有望上看每股 290 至 300 美元,也看好該公司財報與財測。

Coinbase 上周五股價上漲 1% 收每股 258.26 美元。周一盤前交易時段上漲 3.8% 至每股 268 美元。Baruch 預估該公司股價將漲到每股 290 至 300 美元,較上周五收盤價上漲 12 至 16%。

至截稿前比特幣報 45,900.77 美元,24 小時內上漲 4.49%,以太幣報 3,155.75 美元,24 小時內上漲 4.46%。

Chantico Global 創始人兼執行長 Gina Sanchez 表示,迪士尼 (DIS-US)2021 會計年度第三季財報也相當受矚目。

Sanchez 說,儘管迪士尼的影音串流平臺 Disney + 在疫情間取得佳績,但疫情致使迪士尼主題樂園與影城關閉的 45 億美元損失,完全蓋過這一點。

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